用戶名
密 碼
 
電話: 86-21-5108 3335
傳真: 86-21-3126 6578
郵箱: [email protected]
網址: 香港六合彩131期特码 www.ntawf.com
辦公物業(出租)
豪宅房源(出租)
辦公物業(出售)
香港六合彩131期特码
租 售
區 域
類 型
房 型
   
最低價
最高價
貨 幣
關鍵詞
 
   
 

上海5月樓市半溫不火 成交規模同比下滑逾50%

東方早報

  開發商對于上海樓市復蘇的美好愿望并沒有成為現實。

   剛剛過去的5月份是全年樓市最黃金的銷售季節之一, 但是去年如火如荼的銷售繁景沒有如期來到。數據顯示,5月上海一手商品住宅成交量只有去年同期的一半,雖然開發商費盡心思將新盤留到本月集中上市,但大量促銷并沒有將上海樓市從半溫不火的狀態中解放出來。


   開盤量高于去年同期

   開發商顯然對于5月份樓市的銷售黃金季節期望甚高,大量樓盤集中在此開盤,上市量甚至高過去年同期。

   易居中國·CRIC中國房地產決策咨詢系統的數據顯示,5月,上海商品住宅的新增供應為129.6.萬平方米,與4月份99.1萬平方米相比,環比增幅為30.8%。

   但是大量新盤上市并沒有刺激消費大幅度增加。從成交數據來看,商品住宅成交103.1萬平方米。雖然成交量相比4月份的93.5萬平方米增加了一成左右,但依然處于低迷狀態。與去年5月份相比,成交規模同比下滑超過50%。

   5月12日汶川地震對于上海樓市也產生了一定影響。地震災害前一周全市商品住宅成交量為30.3萬平方米,地震災后,上海商品住宅周成交下滑近20%。

   價格下跌10%

   與此同時,5月份住宅均價為14099元/平方米,出現明顯下降。而4月這一統計數據為15692元/平方米,跌幅達到了10%左右。

   易居分析師表示,這一定程度上是受樓盤銷售結構的影響。4月旺銷期的高檔商品住宅進入平穩銷售期,市場份額隨之降低,因此5月全市商品住宅均價有所下滑。

   市場持續走淡的情況下,部分高價樓盤都遇到一定的瓶頸,明折暗扣紛紛推出,很多樓盤實際銷售價格都和開盤價有5%的差距。

   在目前的狀態下,全市商品住宅供求關系整體表現為供略大于求,購房者選擇余地較大,可以“貨比三家”;開發商之間有著良性的競爭氛圍,可以促進產品品質的提升;而住宅成交價也不再出現過快的上漲。

 

免責聲明:
    本網轉載內容均注明出處,轉載是出于傳遞更多信息之目的,并不意味著贊同其觀點或證實其內容的真實性。

 

CopyRight 2008 www.ntawf.com. All Ringhs Reserved.
上海由申甲房地產經紀有限公司 版權所有 滬ICP備06057960-32號
="bottom.asp"-->