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二手房買賣依然平淡 租賃市場“逆市”上揚

東方早報

據上海中原地產最新統計數據顯示,5月上旬上海二手房買賣市場仍然延續4月成交不利的局勢,市場成交情況繼續維持縮量減少的態勢,整體成交量較四月下滑幅度在10%左右,成交價格也呈趨穩走勢。相比之下,一季度房屋租賃成交創出新高,成交套數環比上漲38.95%,5月份上海二手房租賃市場持續上行。


   上海中原研究咨詢部研究經理馬冀表示,盡管5月二手房買賣總體市場情況平淡,但在買賣雙方重拾市場信心以及在股市逐漸趨穩的外部因素影響下,議價空間明顯有所上升,從而帶動了市場成交。

   在此期間,部分剛性需求買家以租房度過這一觀望時期,加上不少房東“轉售為租”,近期租賃市場依然向好。中心區域租金有一定幅度上升,漲幅在5%-10%之間;而中外環區域租賃成交量保持較高水平,占二手房總成交量的60%以上。就目前市場熱點來看,中心城區租賃市場較之中外環區域更為活躍,以商務中心、教育中心等為特色的幾大板塊租賃市場火熱。

 

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